Action for compensation for establishing ecological use

8,2 mln zł to wartość żądania pozwu, jaki wnieśliśmy w imieniu naszego Klienta przeciwko Gminie Miejskiej Kraków. Roszczenie wynika z obniżenia wartości nieruchomości objętych uchwałą Rady Miasta Krakowa nr VIII/164/24 z dnia 28 sierpnia 2024 roku, ustanawiającą użytek ekologiczny „Zakrzówek – enklawa wschodnia”. Wejście w życie tej uchwały wyłączyło możliwość zabudowy terenu, który w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pn. „Rejon św. Jacka – Twardowskiego” jest przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną i usługową.

Zgodnie z art. 129 ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku – Prawo ochrony środowiska, jeżeli w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości korzystanie z niej lub z jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone, właściciel nieruchomości może żądać wykupienia nieruchomości lub jej części. Na podstawie art. 129 ust. 2 tej samej ustawy, w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości, jej właściciel może żądać odszkodowania za poniesioną szkodę.

Szkodę w tym przypadku stanowi zmniejszenie wartości nieruchomości naszego Klienta.