Wyrokiem z dnia 2 grudnia 2025 r., wydanym w sprawie sygn. akt P 10/16, Trybunał Konstytucyjny ocenił konstytucyjność przepisów dotyczących zasiedzenia służebności w przypadku posadowienia sieci przesyłowych. Z orzeczenia wynika, że przedsiębiorstwa przesyłowe nie mogły zasiadywać służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu przed 2008 rokiem. To właśnie wtedy ustawodawca dodał do kodeksu cywilnego art. 3051 i następne, wprowadzając do systemu prawnego nowe ograniczone prawo rzeczowe, jakim jest służebność przesyłu.
Na tym tle narosło w ostatnich latach wiele kontrowersji i rozbieżności w orzecznictwie. TK – choć nie jednogłośnie – starał się przeciąć te wątpliwości.
Należy się spodziewać, że w wyniku ww. wyroku wielu właścicieli gruntów, co do których sądy stwierdziły zasiedzenie służebności o treści odpowiadającej służebności przesyłu, zgłosi teraz swoje roszczenia. Również ci właściciele nieruchomości, którzy do tej pory wstrzymywali się lub rezygnowali z dochodzenia roszczeń przeciwko przedsiębiorstwom przesyłowym z uwagi na obawę przed stwierdzeniem przez sąd, że doszło do zasiedzenia służebności posadowienia sieci, z pewnością zdecydują się wystąpić z pozwami.
Michał Wojtyczek - advocate